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北京作为调控执行力度最大城市 房价将跌20%
发表于:2012年02月02日  分类:房地产  添加评论   

2月楼市迎供应小高峰

1月份入市楼盘的减少直接影响着成交量,而2月份,将有包括紫御华府、红方国际公寓、路劲世界城等在内的23个项目入市,其中纯新盘10个。

虽然开盘价都没确定,但是一些沉寂市场多年的“老盘”准备在2月份再次入市,包括南三环草桥的玺萌公馆等。

亚豪机构预测,这些老盘定价不会太高。且楼市库存量依然让开发商头疼,接下来的销售策略将持续保持“低调”来获得销量,加快资金回流。 文/记者张媛

房价有10%-20%的下调空间

记者了解到,预期成交量的冷淡有可能延续整个农历正月,可能到2月中旬随着低价供应项目的增加,成交量才可能恢复到去年下半年的平均水平。

随着调控政策的延续,市场需求对价格下调的幅度期待值越来越高。买涨不买跌很可能使得价格下调难以换来成交量回升。

此外,从目前数据来看已经进入了明显的下调周期。北京作为调控政策执行力度最大的城市,可以说拐点已明显出现,预期在6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调空间。

此外,虽然降价换来二手房成交量的回升,但幅度较为有限,预计今年二手房价格将进一步下调,下降的幅度在20%左右。

来源:搜狐

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