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1月份入市楼盘的减少直接影响着成交量,而2月份,将有包括紫御华府、红方国际公寓、路劲世界城等在内的23个项目入市,其中纯新盘10个。北京作为调控政策执行力度最大的城市,可以说拐点已明显出现,预期在6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调空间。此外,虽然降价换来二手房成交量的回升,但幅度较为有限,预计今年二手房价格将进一步下调,下降的幅度在20%左右。

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发表于:2012年02月01日  分类:房地产  添加评论   

对于刚需购房者来说:“首付越低越好,月供越少越好,总之房价越低越好。”不少无自有住宅且着急用房的购房者这样疑问:为何房地产越调控,购房者要支付的越多?近期,首套房贷款利率按照基准贷款利率执行,五年以上贷款年利率为7.05%。而据记者2011年10年调查的情况,当时除工行维持基准利率外,几乎所有银行首套房贷利率都在基准利率基础上上浮5%。

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发表于:2011年12月29日  分类:房地产  添加评论   

近日,著名经济学家茅于轼在接受专访时表示,明年中国经济的最大风险还是房地产这个泡沫。他表示,将来房价会降价超过一半。房地产泡沫是最大风险:茅于轼认为明年经济最大的风险还是房地产这个泡沫。第二个风险就是债务,债务里头就包括政府债务和金融业的债务,金融业、银行、证券、保险这些都有债务问题。

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发表于:2011年12月27日  分类:房地产  1条评论   

近日,北京市住建委相关负责人表示,北京市将根据实际情况,对限价房定价机制进行调整,减少以限价房来投资牟利的空间。针对有媒体报道称北京市限价房明年即将涨价的信息,北京市住建委26日回应表示,此类说法纯属误读误传,相关部门并未研究涨价事宜,北京市两限房的定价标准仍执行原规定。

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密集释放的政策信号显示房产税试点扩围已箭在弦上。财政部部长谢旭人25日在全国财政工作会议上表示,稳步推进房产税改革试点。不久前闭幕的中央经济工作会议也明确提出,要推进房产税改革试点。2012年房产税改革何去何从?对此,业内专家普遍认为,房产税改革要“稳中求进”,全国推广时机目前还不成熟,还有很多准备工作要做。

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发表于:2011年12月26日  分类:房地产  添加评论   

对于频频释放的政策信号,市场的分析人士预测,在对上海和重庆房产税试点经验进行总结的基础上,明年房产税改革可能有两个方向,一是试点城市增加,二是向存量房征收。如果扩大试点的范围,哪些城市将入围一直广受猜测。中国房地产学会副会长陈国强接受记者采访时表示,房产税脚步越来越近是毋庸置疑的。

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12月22日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上强调,要贯彻落实中央经济工作会议精神,扎实做好明年住房保障工作。在做好保障房建设的同时,还要适应城镇居民合理的自住需求,增加普通商品住房供地,引导房地产企业推进普通商品住房建设。他指出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房地产市场健康发展。

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近期,央行行长周小川在会议上要求,继续实施稳健的货币政策,进一步增强政策的针对性、灵活性和前瞻性。这是央行在一周之内第二次重申货币政策的稳健基调。有分析人士认为,“稳健”货币政策的提法中性,操作上会可能会“定向宽松”。

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住建部部长姜伟新23日在全国住房和城乡建设工作会议上表示,今年以来,我国多数地区房价涨幅回落,房地产市场总体运行平稳。明年将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。明年计划新开工建设保障性住房 和棚户区改造住房700万套以上,基本建成500万套以上,竣工量要高于今年。同时,要着力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设,注重房地产市场长效机制建设,促进房价合理回归。加快完善住房公积金制度,全面启动住房发展规划编制工作,加快推进个人住房信息系统建设。

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发表于:2011年12月23日  分类:房地产  添加评论   

在国家一轮轮楼市政策调控下,很多三、四线城市也受到了多方面波及。从年初的“新国八条”出台,限购、限贷政策席卷全国,到年中的“一房一价”,再到第四季度的“一贷难求”,调控紧箍咒是一环紧过一环,房价下行压力也在步步逼升。而全国各地的房产开发商在楼市“寒冬”中,频出“杀手锏”,企图打破“低成交困局。但在这种胶着的情况下,烟威楼市却得以幸免,显示出强大的发展潜力。

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